Habiter et travailler dans le même bâtiment avec vue sur les Alpes !

CH-1717 St. Ursen, Tasberg 77-79

CHF 2'145'000.-
Habiter et travailler dans le même bâtiment avec vue sur les Alpes !
Exclusivité
14 photos

Descriptif

Une architecture contemporaine en harmonie avec le paysage!
Ce projet de construction d’une maison en terrasse en standard « Minergie » profite d’une situation exceptionnelle à 5 min de la ville de Fribourg, dans un quartier calme à 3 km de la ville de Fribourg et à 6,5 km (9 minutes) de l'autoroute A1 sortie Nord. Vue sur les Alpes !
Elle bénéficie d’une parcelle totale de 1349 m2 de terrain. Inclus d’un parc de repos commun d’environ 4000 m2 arborisé, équipé d’une piscine naturelle et d’une chute d’eau.
La villa familiale est bâtie sur quatre niveaux et est équipée d’un ascenseur privatif.
Elle développe un très confortable espace habitable, et donne la place également entre autres : pour votre cabinet médical ou bureau d’avocat !
La villa jouit d’un équipement de haut de gamme, de grandes baies vitrées en triple vitrages, stores avec télécommande, de deux terrasses, d’un balcon et dispose d’une
surface utile totale d’environ 450 m2

Le Rez-de-chaussée 3. Supérieur se compose : D’un grand hall d’entrée, une cuisine ouverte moderne, un généreux et lumineux espace de vie avec sa salle à manger, salon, accès à la terrasse sud de 94 m2, un réduit et une salle d’eau. Possibilité d’aménager en plus, une mezzanine sur environ 40 m2 (Plus-value). Pouvant être utiliser comme bibliothèque, séjour, chambre d’amis etc.

Le Rez-de-chaussée 2. Inférieur se compose : De trois chambres à coucher, deux salles de bains avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie, un local à hobby. Sur cet étage (extérieur) vous disposez également une terrasse végétalisée d'env. 53 m2

Le Rez-de-chaussée 1. se compose :1 Atelier, 2 Bureaux, petite cuisine, une salle de douche avec WC

Le REZ-sous-sol : Un triple garage d'env. 60 m2 avec porte automatique, un local technique, une grande cave, une spacieuse entrée et un petit local avec l’ascenseur privatif.

Si vous recherchez la tranquillité, le confort et la modernité, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite d’une maison témoigne.


Wohnen und arbeiten mit Sicht auf die Voralpen !
  Dieses Einfamilienhaus entsteht in der Ortschaft Tasberg der Gemeinde St. Ursen, an einem ruhigen Süd-Ost Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, so ganz ohne Durchgangsverkehr. Es ist gerade 4 km von der Poyabrücke, Fribourg entfernt. Zu dem Haus gehört auch eine private Parkanlage, ausgestattet mit einem Schwimmteich, die besonders kinderfreundlich ist.  Das Haus wird in Minergie-Standard gebaut.
Ausgestattet mit grossen Schiebe-Fenstern von Dreifachverglasung, zwei Terrassen, einen Balkon, mit einer Fläche von insgesamt 145 m2 und einer Garage für drei Autos, von ca. 60 m2  
Der Grundriss zeichnet sich wie folgt:

3. Obergeschoss/Wohngeschoss 90 m2: Eine offene, top eingerichtete Küche, Esszimmer, und Wohnzimmer, Vorratskammer, Garderobe, Gäste-WC und eine Terrasse von 93 m2.

2. Obergeschoss 140 m2: ein Elternschlafzimmer, Ankleideraum und privates Badezimmer, zwei grosse Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, Hobbyraum, Waschküche, und eine begrünte Terrasse von 52 m2.

1. Obergeschoss 135 m2: ein Atelier/ Behandlungszimmer, 2 Büros und ein Badezimmer/WC, eine kleine Küche.

Erdgeschoss / Untergeschoss 150 m2. ein grosser Eingang, eine Garage von ca. 60 m2 für drei Autos, ein Keller, Technikraum und ein privater Fahrstuhl bis zur 4. Stock!

Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung!

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Piscine publique
Station de ski
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin en copropriété
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Parking
Garage
Piscine commune
Construit à flanc de colline
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Abri PC
Réduit
Atelier
Piscine commune
Salle de jeux
Triple vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Fibre optique
Connexion Internet
Stores électriques
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Champêtre
Lac
Parc
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
TAS2022DGW
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
~ 1349 m²
Surface balcon
~ 38 m²
Surface terrasse
~ 145 m²
Surface brute de plancher
~ 705 m²
Surface utile
~ 540 m²
Hauteur de plafond
~ 3 m
Volume
~ 1802 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Gabriella NAGY

Distances

Transports publics
66 m
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire II
2.4 km
Commerces
1 km
Restaurants
1.2 km