Vue splendide sur les Alpes!

CH-1717 St. Ursen, Tasberg 81

CHF 1'470'000.-
Vue splendide sur les Alpes!
Exclusivité
17 photos

Descriptif

Une architecture contemporaine en harmonie avec le paysage Ce projet de construction d’une maison en terrasse en standard « Minergie » profite d’une situation exceptionnelle à 5 min de la ville de Fribourg, dans un quartier calme, à 3 km de la ville de Fribourg et à 6,5 km (12 minutes) de l'autoroute A1 sortie Nord! La maison s’exprime dans un esprit contemporain tout en s’adaptant à la configuration du terrain pour profiter au maximum des avantages de l’environnement immédiat.
Elle bénéficie d’une parcelle totale de 938 m2 de terrain. Inclus d’un parc de repos d’environ 4000 m2 arborisé, équipée d’une piscine naturelle et d’une chute d’eau. Bâtie sur trois niveaux.
La villa développe un confortable espace habitable, jouit d’un équipement de qualité, de grandes baies vitrées en triple vitrages, des stores avec télécommande, de deux terrasses d’une surface totale d’environ 150 m2 et d’un double garage d'env. 40 m2.  

Le Rez-de-chaussée supérieur se compose : D’un grand hall d’entrée, une cuisine ouverte moderne, un généreux et lumineux espace de vie avec sa salle à manger, accès à la terrasse sud de 94 m2, un réduit et une salle d’eau. Possibilité d’aménager en plus, une mezzanine sur environ 40 m2 (contre plus-value). Pouvant être utiliser comme bibliothèque, bureau, chambre d’amis etc.
Le Rez-de-chaussée inférieur se compose : De trois ou 4 chambres à coucher, deux salles de bains avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie, un local technique, un local à hobby, et une cave. Sur cet étage vous disposez également une terrasse d'env. 53 m2
Le sous-sol : Un double garage avec porte automatique d'env. 40 m2 et un petit local avec l’ascenseur privatif.

Si vous recherchez la tranquillité, le confort et la modernité, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite d’une maison témoigne.

Erleben Sie ein aussergewöhnliches Lebensgefühl ! Dieses Einfamilienhaus entsteht in der Ortschaft Tasberg der Gemeinde St. Ursen, an einem ruhigen Süd-Ost Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, so ganz ohne Durchgangsverkehr. Es ist gerade 4 km von der Poyabrücke, Fribourg entfernt. Zu dem Haus gehört auch eine private Parkanlage, mit einem sehr angenehmen Schwimmteich, die besonders kinderfreundlich ist.  Das Haus wird in Minergie-Standard gebaut.
Es ist mit grossen Schiebe-Fenstern von Dreifachverglasung, zwei Terrassen mit einem Fläche von insgesamt 145 m2 und einem Doppelgarage von 40 m2 ausgestattet.
Der Grundriss zeichnet sich wie folgt:

Obergeschoss: Eine offene, top eingerichtete offene Küche, Esszimmer, und Wohnzimmer, Vorratskammer, Garderobe, Gäste-WC und eine Terrasse von 93 m2.

Erdgeschoss: ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und privates Badezimmer, drei grosse Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, Hobbyraum, Technikraum - Waschküche, Keller und eine Terrasse von 52 m2.

Untergeschoss. eine Doppelgarage von 40 m2 und ein privater Fahrstuhl!

Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung !

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Parc
Interdit aux voitures
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piscine publique
Station de ski
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Jardin en copropriété
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Réduit
Atelier
Piscine
Salle de jeux
Triple vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Téléphone
Connexion Internet
Fibre optique
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Parc
Lac
Rivière
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Demeure atypique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison en terrasse
Référence
TAS2022E
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 240 m²
Surface habitable totale
~ 250 m²
Surface terrain
~ 938 m²
Surface terrasse
~ 150 m²
Surface du sous sol
~ 40 m²
Surface brute de plancher
~ 300 m²
Surface utile
~ 338 m²
Hauteur de plafond
~ 4 m
Volume
~ 1215 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
4
Total (incl.)
6

Contact visite

Madame Gabriella NAGY

Distances

Transports publics
66 m
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire II
3.9 km
Commerces
1 km
Restaurants
1 km