ImmoTrade-Swiss - Maison familiale individuelle sur 300 m2

Une architecture contemporaine et écologique ! Ce projet de construction d’une maison individuelle en standard « Minergie » profite d’une situation idéale à la campagne, dans un quartier calme avec accès privatif, à 3 km de la ville de Fribourg et à 6,5 km (9 minutes) de l'autoroute A1 sortie Nord. 
La maison s’exprime dans un esprit contemporain tout en s’adaptant à la configuration du terrain pour profiter au maximum des avantages de l’environnement. Elle bénéficie d’une parcelle totale de 956 m2 . Un parc d’environ 4000 m2 arborisé, équipé d’une piscine naturelle  fait également parti à la promotion immobilière.
Bâtie sur trois niveaux, la villa développe un très confortable espace habitable. Jouit d’un équipement de cuisine haut de gamme. également de grandes baies vitrées en triple vitrages, stores avec télécommande, stores solaire automatisé, deux terrasses d’une surface totale d’environ 100 m2 et d’un double garage d'env. 40 m2.

L’étage se compose de deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et une galerie, qui peut-être utiliser comme bibliothèque ou bureau. Possibilité d’aménager contre plus-value, une mezzanine sur environ 40 m2..  à cet étage vous disposez également d'une terrasse d'env. 40 m2 !

Le rez-de-chaussée supérieur abrite un grand hall d’entrée, une cuisine ouverte moderne haut de gamme, un généreux et lumineux espace de vie:  salle à manger, salon, avec accès à la terrasse sud de 60 m2, deux chambres et une salle d’eau.

Au Rez-de-chaussée inférieur se trouvent : une buanderie/ local technique, une cave, un disponible séparé de 29 m2 et un double garage avec porte automatique d'env. 40 m2.

Si vous recherchez la tranquillité, le confort et la modernité, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite d’une maison témoigne.

Das Einfamilienhaus entsteht in der Ortschaft Tasberg der Gemeinde St. Ursen, an einem ruhigen Süd-West Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, ohne Durchgangsverkehr.
Es liegt 4 km von der Poyabrücke (Fribourg) und 6.5 km von der Autobahneinfahrt Nord entfernt. Zu dem Haus gehört auch eine private kinderfreundliche Parkanlage, die unter anderem einen wunderschönen Schwimmteich beinhaltet. Das Einfamilienhaus wird in Minergie-Standard gebaut.
Ausgestattet mit grossen Schiebe-Fenstern in Dreifachverglasung, zwei Terrassen mit einer Fläche von insgesamt 100 m2 und einem Doppelgarage von 40 m2. Für weitere Details verlangen Sie bitte, unseren Baubeschrieb!

Der Grundriss zeichnet sich wie folgt:
Obergeschoss: Eine Galerie von 29 m2, zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum und privates Badezimmer auf 36 m2 und eine Terrasse von 40 m2. Es besteht weitere Ausbau-Möglichkeit von einer Galerie von ca.40 m2

Erdgeschoss: Grosszügiger Eingangsbereich auf ca. 25 m2, eine offene Küche, Essbereich / Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse von 60 m2.
Untergeschoss: Ein Disponible von 29 m2  (Hier besteht ebenfalls eine Ausbaumöglichkeit von einem Studio oder Werkstatt, Büro Therapiepraxis, usw), Waschküche/Technikraum, Keller und eine Doppelgarage von 40 m2

Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung!