Maison familiale individuelle sur 300 m2

CH-1717 St. Ursen, Tasberg 75

CHF 1'386'000.-
Maison familiale individuelle sur 300 m2
Opportunité
9 photos

Descriptif

Une architecture contemporaine et écologique ! Ce projet de construction d’une maison individuelle en standard « Minergie » profite d’une situation idéale à la campagne, dans un quartier calme avec accès privatif, à 3 km de la ville de Fribourg et à 6,5 km (9 minutes) de l'autoroute A1 sortie Nord. 
La maison s’exprime dans un esprit contemporain tout en s’adaptant à la configuration du terrain pour profiter au maximum des avantages de l’environnement. Elle bénéficie d’une parcelle totale de 956 m2 . Un parc d’environ 4000 m2 arborisé, équipé d’une piscine naturelle  fait également parti à la promotion immobilière.
Bâtie sur trois niveaux, la villa développe un très confortable espace habitable. Jouit d’un équipement de cuisine haut de gamme. également de grandes baies vitrées en triple vitrages, stores avec télécommande, stores solaire automatisé, deux terrasses d’une surface totale d’environ 100 m2 et d’un double garage d'env. 40 m2.

L’étage se compose de deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et une galerie, qui peut-être utiliser comme bibliothèque ou bureau. Possibilité d’aménager contre plus-value, une mezzanine sur environ 40 m2..  à cet étage vous disposez également d'une terrasse d'env. 40 m2 !

Le rez-de-chaussée supérieur abrite un grand hall d’entrée, une cuisine ouverte moderne haut de gamme, un généreux et lumineux espace de vie:  salle à manger, salon, avec accès à la terrasse sud de 60 m2, deux chambres et une salle d’eau.

Au Rez-de-chaussée inférieur se trouvent : une buanderie/ local technique, une cave, un disponible séparé de 29 m2 et un double garage avec porte automatique d'env. 40 m2.

Si vous recherchez la tranquillité, le confort et la modernité, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite d’une maison témoigne.

Das Einfamilienhaus entsteht in der Ortschaft Tasberg der Gemeinde St. Ursen, an einem ruhigen Süd-West Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, ohne Durchgangsverkehr.
Es liegt 4 km von der Poyabrücke (Fribourg) und 6.5 km von der Autobahneinfahrt Nord entfernt. Zu dem Haus gehört auch eine private kinderfreundliche Parkanlage, die unter anderem einen wunderschönen Schwimmteich beinhaltet. Das Einfamilienhaus wird in Minergie-Standard gebaut.
Ausgestattet mit grossen Schiebe-Fenstern in Dreifachverglasung, zwei Terrassen mit einer Fläche von insgesamt 100 m2 und einem Doppelgarage von 40 m2. Für weitere Details verlangen Sie bitte, unseren Baubeschrieb!

Der Grundriss zeichnet sich wie folgt:
Obergeschoss: Eine Galerie von 29 m2, zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum und privates Badezimmer auf 36 m2 und eine Terrasse von 40 m2. Es besteht weitere Ausbau-Möglichkeit von einer Galerie von ca.40 m2

Erdgeschoss: Grosszügiger Eingangsbereich auf ca. 25 m2, eine offene Küche, Essbereich / Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse von 60 m2.
Untergeschoss: Ein Disponible von 29 m2  (Hier besteht ebenfalls eine Ausbaumöglichkeit von einem Studio oder Werkstatt, Büro Therapiepraxis, usw), Waschküche/Technikraum, Keller und eine Doppelgarage von 40 m2

Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung!

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Carnotzet
Réduit
Atelier
Piscine commune
Salle de jeux
Local de bricolage
Triple vitrage
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Parc
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
TAS2022C
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
956 m²
Surface brute de plancher
400 m²
Surface utile
308 m²
Volume
1255 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

Contact visite

Madame Gabriella NAGY

Distances

Transports publics
140 m
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire II
2.6 km
Commerces
1.2 km
Restaurants
1.4 km