Sonnig und ruhig gelegen! Ensoleillée et au calme!

CH-1717 St. Ursen, Im Dorf

CHF 770'000.-
Sonnig und ruhig gelegen! Ensoleillée et au calme!
A saisir
15 photos

Descriptif

Das Doppeleinfamilienhaus steht in einer sehr ruhigen, sonnigen Sackgasse, wenige Minuten vom Dorfzentrum und 500 m von der Primarschule entfernt! Es wurde traditionell aus Backsteinen mit Aussenisolation in «Standard -Minergie-» gebaut. Die Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss: Eingang, 2 Zimmer mit Fussbodenheizung, Keller, Technikraum/ Waschküche
Erdgeschoss: Wunderschöne moderne Küche mit Kücheninsel, grosses Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Ausgang zu der Terrasse, zu Garten und auf die Ost-Balkon
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, italienische Dusche, WC.
Die grosse Fenster im Wohnzimmer lassen die Räume hell erscheinen, die moderne, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel sorgen für Ihr Komfort. Die Heizung ist durch eine Luft / Wasser Wärmepumpe gewährleistet, in ganzem Haus Fussbodenheizung. Elektrisch betriebene Lamellenstoren im Erdgeschoss. Das Aussenbereich vor dem Haus:  genügend Platz für 4 Autos zu parkieren. Das Haus bietet eine angenehme Nutzfläche von ca 190m2 gebaut auf einem Grundstück von 417 m2 !

Cette villa jumelée moderne se trouve en campagne fribourgeoise dans le district de la Singine. Elle offre un environnement calme et verdoyant à 10 min de Fribourg et de 25 min de Bern. Construit en 2014 sur un terrain de 417 m2 et elle vous offre 190 m2 surface utile.
Au rez-de-chaussée : Grand séjour, une cuisine entièrement équipée avec îlot. Ses grands bais vitrés procurent à cet espace une luminosité par tout le temps. Ils sont munis des stores électriques. Y trouve également une salle de bains avec douche italienne et avec WC visiteur.
À l’étage vous trouvez 3 chambres à coucher et une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC. Toutes les chambres ont une belle hauteur et une grande surface.
Au rez-de-chaussée trouvent la buanderie-local technique, une cave et deux chambres à coucher. L’habitation est chauffée par une pompe à chaleur, chauffage au sol partout.
Quatre places de parc devant la maison.  
Je reste à votre disposition pour une visite sans engagement et pour tout renseignement complémentaire dont vous pourriez avoir besoin.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Centre sportif
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Classique
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
DEMUR22
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface terrain
~ 417 m²
Surface balcon
~ 10 m²
Surface utile
~ 190 m²
Volume
~ 780 m³
Année de construct.
2014
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4

Contact visite

Madame Gabriella NAGY

Distances

Gare
5.5 km
Transports publics
44 m
Autoroute
6.5 km
Ecole primaire
520 m
Ecole secondaire
2.9 km
Gymnase
4.5 km
Commerces
200 m
Poste
100 m
Banque
100 m