ImmoTrade-Swiss - TAS2022DGW / Villa / CH-1717 St. Ursen / CHF 2'090'000.-

Wohnen und arbeiten mit Sicht auf die Voralpen
  Dieses Einfamilienhaus entsteht in der Ortschaft Tasberg der Gemeinde St. Ursen, an einem ruhigen Süd-Ost Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, so ganz ohne Durchgangsverkehr. Es ist gerade 4 km von der Poyabrücke, Fribourg entfernt. Zu dem Haus gehört auch eine private Parkanlage, ausgestattet mit einem Schwimmteich, die besonders kinderfreundlich ist.  Das Haus wird in Minergie-Standard gebaut.
Ausgestattet mit grossen Schiebe-Fenstern von Dreifachverglasung, zwei Terrassen, einen Balkon, mit einer Fläche von insgesamt 145 m2 und einer Garage für drei Autos, von ca. 60 m2  
Der Grundriss zeichnet sich wie folgt:

3. Obergeschoss/Wohngeschoss 90 m2: Eine offene, top eingerichtete Küche, Esszimmer, und Wohnzimmer, Vorratskammer, Garderobe, Gäste-WC und eine Terrasse von 93 m2.

2. Obergeschoss 140 m2: ein Elternschlafzimmer, Ankleideraum und privates Badezimmer, zwei grosse Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, Hobbyraum, Waschküche, und eine begrünte Terrasse von 52 m2.

1. Obergeschoss 135 m2: ein Atelier/ Behandlungszimmer, 2 Büros und ein Badezimmer/WC, eine kleine Küche.

Erdgeschoss / Untergeschoss 150 m2. ein Eingang, eine Garage von ca. 60 m2 für drei Autos, ein Keller, Technikraum und ein privater Fahrstuhl bis zur 4. Stock!

Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung!

Une architecture contemporaine en harmonie avec le paysage!
Ce projet de construction d’une maison en terrasse en standard « Minergie » profite d’une situation exceptionnelle à 5 min de la ville de Fribourg, dans un quartier calme à 3 km de la ville de Fribourg et à 6,5 km (9 minutes) de l'autoroute A1 sortie Nord. Vue sur les Alpes !
Elle bénéficie d’une parcelle totale de 1349 m2 de terrain. Inclus d’un parc de repos commun d’environ 4000 m2 arborisé, équipé d’une piscine naturelle et d’une chute d’eau.
La villa familiale est bâtie sur quatre niveaux et est équipée d’un ascenseur privatif.
Elle développe un très confortable espace habitable, et donne la place également entre autres : pour votre cabinet médical ou bureau d’avocat !
La villa jouit d’un équipement de haut de gamme, de grandes baies vitrées en triple vitrages, stores avec télécommande, de deux terrasses, d’un balcon et dispose d’une surface utile totale d’environ 450 m2

Le Rez-de-chaussée 3. Supérieur se compose : D’un grand hall d’entrée, une cuisine ouverte moderne, un généreux et lumineux espace de vie avec sa salle à manger, salon, accès à la terrasse sud de 94 m2, un réduit et une salle d’eau. Possibilité d’aménager en plus, une mezzanine sur environ 40 m2 (Plus-value). Pouvant être utiliser comme bibliothèque, séjour, chambre d’amis etc.
 Le Rez-de-chaussée 2. Inférieur se compose : De trois chambres à coucher, deux salles de bains avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie, un local à hobby. Sur cet étage (extérieur) vous disposez également une terrasse végétalisée d'env. 53 m2
Le Rez-de-chaussée 1. Se compose :1 Atelier, 2 Bureaux, petite cuisine, une salle de douche avec WC

Le sous-sol : Un triple garage d'env. 60 m2 avec porte automatique, un local technique, une grande cave, une spacieuse entrée et un petit local avec l’ascenseur privatif.

Si vous recherchez la tranquillité, le confort et la modernité, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite d’une maison témoigne.