Ensoleillée et au calme! Sonnig und ruhig gelegen!

CH-1717 St. Ursen, Im Dorf

CHF 770'000.-
Ensoleillée et au calme!  Sonnig und ruhig gelegen!
Reserviert
15 Fotos

Beschreibung

Das Doppeleinfamilienhaus steht in einer sehr ruhigen, sonnigen Sackgasse, wenige Minuten vom Dorfzentrum und 500 m von der Primarschule entfernt! Es wurde traditionell aus Backsteinen mit Aussenisolation in «Standard -Minergie-» gebaut. Die Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss: Eingang, 2 Zimmer mit Fussbodenheizung, Keller, Technikraum/ Waschküche
Erdgeschoss: Wunderschöne moderne Küche mit Kücheninsel, grosses Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Ausgang zu der Terrasse, Garten und auf die Ost-Balkon
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, italienische Dusche, WC.
Die grosse Fenster im Wohnzimmer lassen die Räume hell erscheinen, die moderne, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel sorgen für Ihr Komfort. Die Heizung ist durch eine Luft / Wasser Wärmepumpe gewährleistet, in ganzem Haus Fussbodenheizung. Elektrisch betriebene Lamellenstoren im Erdgeschoss. Das Aussenbereich vor dem Haus: genügend Platz für 4 Autos zu parkieren. Das Haus bietet eine angenehme Nutzfläche von ca 190m2 gebaut auf einem Grundstück von ca. 417 m2 !

Cette villa jumelée moderne se trouve en campagne fribourgeoise dans le district de la Singine. Elle offre un environnement calme et verdoyant à 10 min de Fribourg et de 25 min de Bern. Construit en 2014 sur un terrain d'environ 417 m2 et elle vous offre 190 m2 surface utile.
Au rez-de-chaussée : Grand séjour, une cuisine entièrement équipée avec îlot. Ses grands bais vitrés procurent à cet espace une luminosité par tout le temps. Ils sont munis des stores électriques. Y trouve également une salle de bains avec douche italienne et avec WC visiteur.
À l’étage vous trouvez 3 chambres à coucher et une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC. Toutes les chambres ont une belle hauteur et une grande surface.
Au rez-de-chaussée trouvent la buanderie-local technique, une cave et deux chambres à coucher. L’habitation est chauffée par une pompe à chaleur, chauffage au sol partout.
Quatre places de parc devant la maison.  
Je reste à votre disposition pour une visite sans engagement et pour tout renseignement complémentaire dont vous pourriez avoir besoin.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Sportzentrum
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Amerikanischer Kühlschrank
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch
Modern

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Doppelhaus
Referenz-Nr.
DEMUR22
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Grundstücksfläche
~ 417 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Nutzfläche
~ 190 m²
Volumen
~ 780 m³
Baujahr
2014
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4

Kontakt für Besichtigungen

Frau Gabriella NAGY

Distanzen

Bahnhof
5.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m
Autobahn
6.5 km
Primarschule
520 m
Sekundarschule
2.9 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.5 km
Geschäfte
200 m
Post
100 m
Bank
100 m